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CityRegion – Grundstücksschilder

🪧 Grundstücksschilder

Mit den Grundstücksschildern von CityRegion können Immobilien direkt in der Minecraft-Welt zum Verkauf oder zur Vermietung angeboten werden.

Die Schilder sind mit einer CityRegion verbunden und zeigen automatisch den aktuellen Status der Immobilie an.

Damit können Spieler direkt am Grundstück erkennen, ob eine Immobilie:

Die Schilder aktualisieren sich automatisch, wenn sich der Status der zugehörigen Immobilie ändert.

🏠 Grundstücksschilder

Ein Grundstücksschild gehört immer zu einer bestimmten CityRegion.

Dadurch kann das Schild Informationen über die zugehörige Immobilie anzeigen und für Kauf- beziehungsweise Mietvorgänge verwendet werden.

Typische Einsatzmöglichkeiten sind:

💰 Verkaufsschilder

Mit einem Verkaufsschild kann eine Immobilie zum Kauf angeboten werden.

Ein Verkaufsschild wird mit folgendem Grundaufbau erstellt:

[Grundstück]
Verkauf
25000

Dabei steht:

[Grundstück] → CityRegion-Grundstücksschild
Verkauf      → Verkaufsangebot
25000        → Verkaufspreis

Der Preis wird über das CityRegion- und MineBank-System verarbeitet.

🏡 Beispiel für ein Verkaufsschild

Ein Grundstück soll für 125000 angeboten werden:

[Grundstück]
Verkauf
125000

Nach der Registrierung des Schildes verbindet CityRegion das Verkaufsangebot mit der entsprechenden Region.

Das Schild kann anschließend automatisch weitere Informationen zur Immobilie beziehungsweise zum aktuellen Status darstellen.

🏛️ Staatliche Verkaufsschilder

Administratoren können staatliche Immobilien zum Verkauf anbieten.

Bei einem erfolgreichen staatlichen Verkauf geht das Geld über MineBank an die Staatskasse.

Der Ablauf:

Spieler
   ↓
Grundstücksschild
   ↓
Kauf bestätigen
   ↓
MineBank
   ↓
Staatskasse
   ↓
Spieler wird Eigentümer

Nach dem erfolgreichen Kauf wird der Status des Grundstücksschildes automatisch aktualisiert.

👤 Private Verkäufe

Auch bereits im Besitz eines Spielers befindliche Immobilien können weiterverkauft werden.

Bei einem privaten Verkauf erhält der bisherige Eigentümer den Verkaufspreis.

Käufer
   ↓
MineBank
   ↓
Verkäufer
   ↓
Eigentümerwechsel

Gebäude und vorhandene Inhalte bleiben bei einem normalen privaten Eigentümerwechsel bestehen.

Die Immobilie wird dabei nicht automatisch auf ihren Ursprungszustand zurückgesetzt.

💬 Kaufbestätigung

Ein Grundstück wird nicht sofort durch einen versehentlichen Klick gekauft.

CityRegion verwendet für Grundstückskäufe eine anklickbare Bestätigung im Chat.

Der Spieler erhält zunächst Informationen zum Kauf und muss den Vorgang anschließend bestätigen.

Dadurch wird verhindert, dass eine teure Immobilie versehentlich gekauft wird.

Beispiel:

Grundstück: Stadtvilla
Preis:      250.000

[Kauf bestätigen]

Erst nach der erfolgreichen Bestätigung und MineBank-Zahlung wird der Eigentümerwechsel durchgeführt.

🏦 MineBank beim Grundstückskauf

CityRegion verwendet MineBank 1.0.2 oder neuer für die Zahlungsabwicklung.

Vor einem Kauf wird geprüft, ob der Spieler über ausreichend Guthaben verfügt.

Nur wenn die Zahlung erfolgreich durchgeführt werden kann, wird die Immobilie übertragen.

Dadurch werden:

Zahlung
+
Eigentümerwechsel

gemeinsam verarbeitet.

🔑 Mietschilder

Neben Verkaufsschildern können Grundstücksschilder auch für Mietangebote verwendet werden.

Ein Mietangebot enthält einen Mietpreis und eine Mietdauer.

Beispiel:

[Grundstück]
Miete
1000
7

Dabei bedeutet:

[Grundstück] → CityRegion-Grundstücksschild
Miete        → Mietangebot
1000         → Mietpreis
7            → Mietdauer

Die festgelegte Dauer bestimmt, wie lange der Mietvertrag läuft.

🏢 Beispiel für eine Mietwohnung

Eine Wohnung soll für einen festgelegten Zeitraum vermietet werden.

Das Schild könnte beispielsweise so vorbereitet werden:

[Grundstück]
Miete
1500
7

Nach erfolgreicher Registrierung gehört das Schild zur entsprechenden Wohnungsregion.

Ein Spieler kann das Mietangebot anschließend verwenden.

💳 Mietzahlung

Die Mietzahlung wird über MineBank abgewickelt.

Bei einer privaten Immobilie geht die Zahlung an den Vermieter.

Bei einer staatlichen Immobilie geht die entsprechende Zahlung an die Staatskasse.

Beispiel:

Private Vermietung

Mieter
  ↓
MineBank
  ↓
Vermieter

Bei einer staatlichen Immobilie:

Mieter
  ↓
MineBank
  ↓
Staatskasse

💰 Kaution

CityRegion unterstützt bei Mietverträgen optional eine Kaution.

Dadurch kann ein Vermieter neben dem eigentlichen Mietpreis eine zusätzliche Kaution festlegen.

Die Kaution gehört zum Mietvertrag und kann nach einem ordnungsgemäßen Mietende entsprechend dem Mietsystem zurückgegeben werden.

Die bereits bezahlte normale Miete wird bei einer vorzeitigen Kündigung dagegen nicht zurückerstattet.

⏳ Mietdauer

Die Mietdauer wird zusammen mit dem Mietangebot gespeichert.

Nach dem erfolgreichen Abschluss des Mietvertrags kennt CityRegion:

Ab 3 verbleibenden Tagen kann CityRegion den Mieter vor dem bevorstehenden Mietende warnen.

🔄 Mietvertrag verlängern

Ein bestehender Mietvertrag kann verlängert werden.

Dabei wird die zusätzliche Mietdauer an den vorhandenen Vertrag angehängt.

Wenn die automatische Verlängerung aktiviert wurde, kann CityRegion die nächste Mietperiode automatisch verlängern, sofern die erforderliche Zahlung durchgeführt werden kann.

❌ Mietvertrag vorzeitig beenden

Ein Mieter kann seinen eigenen Mietvertrag vorzeitig beenden.

Dafür steht:

/cityregion cancelrent

zur Verfügung.

Bei einer vorzeitigen Kündigung:

🔄 Automatische Schildaktualisierung

Ein wichtiger Bestandteil der CityRegion-Grundstücksschilder ist die automatische Aktualisierung.

Das Schild passt sich an den aktuellen Zustand der Immobilie an.

Beispielsweise:

FREI
 ↓
VERKAUFT

oder:

FREI
 ↓
VERMIETET
 ↓
FREI

Dadurch muss ein Schild nicht nach jedem Eigentümer- oder Mieterwechsel manuell neu erstellt werden.

🟢 Freie Immobilie

Ist eine Immobilie verfügbar, kann das Grundstücksschild entsprechend als frei beziehungsweise verfügbar angezeigt werden.

Beispiel:

[Grundstück]

Stadtvilla

VERKAUF
250.000

FREI

Der genaue Inhalt wird durch das CityRegion-System automatisch aktualisiert.

🟡 Verkaufte Immobilie

Wurde eine Immobilie erfolgreich verkauft, ändert sich der Status.

Beispiel:

[Grundstück]

Stadtvilla

VERKAUFT

Dadurch erkennen Spieler direkt, dass die Immobilie nicht mehr als freies staatliches Verkaufsangebot verfügbar ist.

🔴 Vermietete Immobilie

Bei einem aktiven Mietvertrag kann das Schild entsprechend anzeigen, dass die Immobilie aktuell vermietet ist.

Beispiel:

[Grundstück]

Wohnung-01

VERMIETET

Nach dem Ende des Mietvertrags kann das Schild automatisch wieder auf den verfügbaren Mietstatus wechseln.

🔁 Immobilie wird wieder frei

Endet eine Vermietung ordnungsgemäß, kann CityRegion:

  1. den Mietvertrag beenden
  2. die Mietrechte entfernen
  3. persönliche Gegenstände sichern
  4. die Region zurücksetzen
  5. das Mietobjekt wieder freigeben
  6. das Grundstücksschild aktualisieren

Dadurch kann dieselbe Immobilie anschließend erneut vermietet werden.

🏛️ Rückgabe an den Staat

Gibt ein Eigentümer seine Immobilie an den Staat zurück, wird auch das Grundstücksschild entsprechend aktualisiert.

Die Rückgabe erfolgt über:

/cityregion returnstate

Nach erfolgreicher Rückgabe kann:

🛡️ Schutz der Grundstücksschilder

Registrierte CityRegion-Grundstücksschilder sind gegen unbefugtes Abbauen geschützt.

Normale Spieler können ein aktives Grundstücksschild nicht einfach zerstören.

Dadurch können Verkaufs- oder Mietangebote nicht von anderen Spielern entfernt werden.

Das ist besonders wichtig auf öffentlichen Multiplayer-Servern.

👑 OPs und Administratoren

Administratoren beziehungsweise OPs besitzen zusätzliche Möglichkeiten zur Verwaltung von Grundstücksschildern.

Ein freies Grundstücksschild kann von einem entsprechend berechtigten Administrator entfernt werden.

Bei Schildern, die zu einer:

gehören, verwendet CityRegion eine zusätzliche Bestätigung.

Dadurch wird verhindert, dass ein aktives Schild versehentlich entfernt wird.

⚠️ Bestätigung beim Entfernen

Soll ein belegtes Grundstücksschild durch einen Administrator entfernt werden, verlangt CityRegion zunächst eine Bestätigung.

Der Ablauf:

Administrator versucht Schild zu entfernen
        ↓
CityRegion erkennt aktives/belegtes Schild
        ↓
Bestätigung wird angefordert
        ↓
Administrator bestätigt
        ↓
Schild wird entfernt

Wird die Bestätigung abgebrochen, bleibt das Schild erhalten.

🛡️ Abgebrochener Schildabbau

CityRegion schützt die Schildanzeige auch dann, wenn ein Administrator einen begonnenen Entfernungsvorgang nicht bestätigt.

Ein abgebrochener Linksklick beziehungsweise eine nicht bestätigte Entfernung soll den Schildtext nicht dauerhaft löschen.

Das Schild bleibt weiterhin mit seiner Immobilie verbunden und kann seinen korrekten Status anzeigen.

🔗 Verbindung zwischen Schild und Region

Ein Grundstücksschild wird mit der zugehörigen CityRegion verbunden.

Dadurch kennt das Schild die Immobilie, zu der es gehört.

Diese Verbindung ermöglicht unter anderem:

🏠 Hauptregionen und Unterregionen

Grundstücksschilder können auch für Unterregionen verwendet werden.

Das ist besonders wichtig bei Gebäuden mit mehreren Wohnungen.

Beispiel:

Wohnhaus-A
│
├── Wohnung-01 → eigenes Mietschild
├── Wohnung-02 → eigenes Mietschild
├── Wohnung-03 → eigenes Mietschild
└── Wohnung-04 → eigenes Mietschild

Jede Wohnung kann dadurch unabhängig von den anderen Wohnungen angeboten werden.

🏢 Mehrfamilienhäuser

Bei einem größeren Wohngebäude kann jede Wohnung als eigene Unterregion angelegt werden.

Beispiel:

WOHNHAUS-A

Wohnung-01
Miete: 1.000
Status: VERMIETET

Wohnung-02
Miete: 1.250
Status: FREI

Wohnung-03
Miete: 900
Status: FREI

Die einzelnen Grundstücksschilder aktualisieren sich entsprechend dem Zustand der jeweiligen Wohnung.

🏪 Gewerbeimmobilien

Grundstücksschilder können ebenfalls für Gewerbeimmobilien verwendet werden.

Beispiele:

Eine Gewerbeimmobilie kann dadurch direkt vor Ort verkauft oder vermietet werden.

🏗️ Bauland

Auch unbebaute Grundstücke können über Grundstücksschilder angeboten werden.

Beispiel:

[Grundstück]
Verkauf
75000

Damit können Spieler beispielsweise ein freies Baugrundstück erwerben und anschließend selbst bebauen.

🏷️ Immobilieninformationen

CityRegion kann zusätzliche Informationen zur Immobilie verwalten.

Dazu gehören unter anderem:

Das Grundstücksschild konzentriert sich auf die für das jeweilige Angebot wichtigen Informationen.

Ausführlichere Daten können über das Real Estate OS eingesehen werden.

💻 Verbindung zum Real Estate OS

Grundstücksschilder und das Real Estate OS arbeiten mit denselben CityRegion-Immobilien.

Dadurch kann ein Spieler eine Immobilie beispielsweise zuerst über den Immobilienmakler finden und anschließend direkt vor Ort das Grundstücksschild verwenden.

Beispiel:

Real Estate OS
      ↓
Immobilie suchen
      ↓
Besichtigung
      ↓
Grundstück ansehen
      ↓
Grundstücksschild
      ↓
Kaufen / Mieten

🧑‍💼 Verbindung zum Immobilienmakler

Der Immobilienmakler dient als zentrale Such- und Verwaltungsstelle.

Grundstücksschilder bilden dagegen die direkte Verbindung zur Immobilie in der Minecraft-Welt.

Damit ergänzen sich beide Systeme:

IMMOBILIENMAKLER
Zentrale Suche & Verwaltung

        +

GRUNDSTÜCKSSCHILDER
Direkte Interaktion am Grundstück

🔎 Region vor dem Schild prüfen

Vor dem Erstellen beziehungsweise Registrieren eines Grundstücksschildes sollte geprüft werden, ob die richtige CityRegion erkannt wird.

Verwende:

/cityregion info

Das ist besonders bei mehreren Unterregionen wichtig.

Beispiel:

Wohnhaus-A
└── Wohnung-02

Das Schild für Wohnung-02 muss mit der richtigen Unterregion verbunden werden.

📋 Beispiel: Grundstück verkaufen

Ein Grundstück soll für 250000 verkauft werden.

1. Region prüfen

Stelle dich in die entsprechende Region:

/cityregion info

2. Verkaufsschild vorbereiten

[Grundstück]
Verkauf
250000

3. Schild registrieren

Das Schild wird der entsprechenden CityRegion zugeordnet.

4. Käufer verwendet das Schild

Der Spieler erhält die Kaufinformationen und die Bestätigung.

5. MineBank prüft die Zahlung

Ist ausreichend Guthaben vorhanden, kann der Kauf abgeschlossen werden.

6. Eigentümerwechsel

Der Käufer wird neuer Eigentümer.

7. Schild aktualisiert sich

Das Grundstücksschild zeigt anschließend den neuen Zustand der Immobilie.

📋 Beispiel: Wohnung vermieten

Eine Wohnung soll für 1000 für den vorgesehenen Mietzeitraum angeboten werden.

1. Wohnungsregion prüfen

/cityregion info

2. Ursprungszustand vorbereiten

Vor der ersten Vermietung sollte die Wohnung vollständig eingerichtet sein.

Anschließend:

/cityregion setorigin

3. Mietschild erstellen

[Grundstück]
Miete
1000
7

4. Spieler mietet die Wohnung

Die Zahlung wird über MineBank durchgeführt und der Mietvertrag beginnt.

5. Schild zeigt Vermietung

Der Status wird automatisch angepasst.

6. Mietvertrag endet

Nach dem Mietende kann CityRegion:

7. Wohnung erneut anbieten

Das bestehende Schild kann wieder den freien Mietstatus anzeigen.

❗ Häufige Probleme

Das Schild wird nicht als Grundstücksschild erkannt

Prüfe:

Das Verkaufsschild funktioniert nicht

Prüfe:

Das Mietschild funktioniert nicht

Prüfe:

Das Schild zeigt noch „VERMIETET“

Prüfe:

Nach einem ordnungsgemäßen Mietende sollte das Schild wieder aktualisiert werden.

Spieler können das Schild nicht abbauen

Das ist beabsichtigt.

Registrierte Grundstücksschilder sind gegen unbefugtes Entfernen geschützt.

Dadurch können Spieler Verkaufs- und Mietangebote anderer Grundstücke nicht zerstören.

Als OP kann ich ein belegtes Schild nicht sofort entfernen

Das ist ebenfalls beabsichtigt.

Bei verkauften, vermieteten oder anderweitig belegten Grundstücksschildern verlangt CityRegion eine zusätzliche Bestätigung.

Damit wird ein versehentliches Entfernen verhindert.

Nach abgebrochener Entfernung war der Schildtext kurz verändert

CityRegion stellt sicher, dass ein nicht bestätigter Entfernungsvorgang das registrierte Schild nicht dauerhaft unbrauchbar macht.

Die Verbindung zur Region und die Statusanzeige bleiben erhalten beziehungsweise werden wieder aktualisiert.

🏙️ Beispiel für eine Immobilienstraße

Eine Serverstadt könnte Grundstücksschilder beispielsweise so einsetzen:

HAUPTSTRASSE

Haus 1
[Grundstück]
VERKAUF
125.000

Haus 2
[Grundstück]
VERKAUFT

Wohnhaus A
├── Wohnung 1 → VERMIETET
├── Wohnung 2 → FREI
└── Wohnung 3 → FREI

Gewerbe 1
[Grundstück]
MIETE
2.500

Bauland 1
[Grundstück]
VERKAUF
75.000

Dadurch erkennen Spieler direkt in der Spielwelt, welche Immobilien aktuell verfügbar sind.

✅ Zusammenfassung

Die CityRegion-Grundstücksschilder verbinden das Immobiliensystem direkt mit der Minecraft-Welt.

Sie bieten:

Damit können Spieler direkt an einer Immobilie erkennen, ob sie verfügbar ist und sie dort kaufen beziehungsweise mieten.

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